El promotor Robert Finvarb Cos. reveló NoBe PARC Miami Beach el 29 de mayo de 2026 — una torre de 15 pisos y 232 unidades planificada en un solar de 0.5 hectáreas en 7140 Abbott Avenue en el barrio North Beach de Miami Beach, con entrega prevista para el Q4 2028. Las unidades van de 35 a 79 m² en estudios hasta tres habitaciones, con precios de $570,000 a $2 millones, todas completamente amuebladas con Crate & Barrel y terraza privada. La característica comercial definitoria del proyecto es el permiso de alquiler vacacional de corta duración bajo la zonificación específica de North Beach — una distinción que posiciona al edificio como una operación de condo-hotel orientada a la inversión en el extremo más accesible del espectro de lujo de Miami Beach. Arquitectonica y The Architects Group diseñaron el edificio; V Starr los interiores.
NoBe PARC Miami Beach se une a una lista creciente de proyectos de condominios con permiso de alquiler vacacional dirigidos a inversores internacionales que buscan combinar el estilo de vida de Miami Beach con la generación de rentabilidad. La flexibilidad de zonificación de North Beach para alquileres de corta duración crea una ventaja de precio estructural sobre el producto de South Beach y Mid-Beach, donde permisos equivalentes no están disponibles. El punto de entrada de $570K también abre el proyecto a un conjunto de compradores significativamente más amplio que el segmento ultra-exclusivo — incluyendo compradores de LATAM y Europa sensibles al precio base de $1,500–$2,000/pie² de South Beach pero que buscan una dirección en Miami Beach y potencial de ingresos por alquiler vacacional. La fecha de entrega en el Q4 2028, compartida con el Hyatt Centric Wynwood de Finvarb, posiciona al promotor para entregas consecutivas en dos de los submercados hospitalidad-residencial más activos de Miami.
¿Qué es el proyecto y quién lo desarrolla?
NoBe PARC Miami Beach, desarrollado por Robert Finvarb Cos. en 7140 Abbott Avenue en el barrio North Beach de Miami Beach — una torre de condominios de 15 pisos y 232 unidades planificada para su entrega en el Q4 2028.
¿Cuáles son los tamaños y precios de las unidades?
Estudios, junior one-bedrooms, one-, two- y three-bedrooms de aproximadamente 35 a 79 m², con precios de $570,000 a $2 millones. Cada unidad incluye terraza y se entrega completamente amueblada con mobiliario de Crate & Barrel.
¿Qué hace distintivo a este proyecto para los compradores?
Los propietarios tienen la opción de ofrecer sus unidades como alquileres vacacionales de corta duración — un permiso concedido por la normativa de zonificación específica de North Beach, menos restrictiva que en otros barrios de Miami Beach. Esto convierte a NoBe PARC en una operación directa de compra y renta a corto plazo para inversores que buscan rentabilidad junto al uso personal.
¿Qué amenidades están planificadas?
Un nivel de amenidades en el quinto piso con piscina, gimnasio, canchas de juego y programación adicional para residentes. La azotea contará con lounge al atardecer, espacio de yoga y áreas de reunión semiprivadas.
¿Quién diseñó el edificio y cuál es el historial del promotor?
Arquitectonica y The Architects Group (arquitectura); V Starr (interiores). Robert Finvarb Cos. también tiene el Hyatt Centric Wynwood — un hotel de 8 pisos y 116 llaves — en su pipeline en el sur de Florida, también con entrega prevista para el Q4 2028.