Comenzó la construcción de 14 ROC, ubicado en el 125 NE 14th Street en Downtown Miami; se inició así la fase vertical de una torre de condominios de 31 pisos y 283 unidades, desarrollada por GFO Investments (Russell Galbut) y Cervera Real Estate. Al momento de la ceremonia de inicio de obra, el proyecto ya tenía aproximadamente el 50 % de sus unidades vendidas. Diseñado por RSP Architects, con interiores de March and White Design y paisajismo de Urban Robot Associates, el edificio ofrece residencias que van desde estudios hasta unidades de dos dormitorios más estudio, con superficies de entre 418 y 960 pies cuadrados; todas cuentan con flexibilidad para alquileres a corto plazo, ya sea mediante gestión propia o mediante un programa de alquiler en el mismo edificio. La arquitectura incorpora un podio escultural inspirado en formaciones rocosas naturales, lo que crea una presencia distintiva a nivel de calle en NE 14th Street. Las áreas comunes y servicios abarcan más de 25.000 pies cuadrados distribuidos en tres niveles, e incluyen una piscina en la azotea con vistas a la bahía de Biscayne, estudio de grabación de pódcasts, sala de karaoke y espacios de *coworking*. El emplazamiento permite llegar a pie a lugares como el Pérez Art Museum, el Adrienne Arsht Center, el futuro parque Underdeck, la estación Brightline MiamiCentral y Miami Worldcenter. Se prevé que la obra finalice en 2028.

14 ROC se suma a la oferta residencial del centro de Miami como una propuesta orientada directamente a la inversión: unidades desde estudios hasta apartamentos de dos dormitorios más estudio (de 418 a 960 pies cuadrados) con permisos para alquiler a corto plazo, situadas en una ubicación que es, posiblemente, la más accesible en términos de transporte y cultura dentro del núcleo urbano de Miami. El hecho de contar con el 50 % de las unidades vendidas antes de iniciar la construcción confirma que existe una demanda real y activa por parte de los compradores de productos aptos para alquiler a corto plazo en el corredor Downtown/Edgewater. La alianza entre GFO Investments —firma de Russell Galbut que codesarrolló el cercano Five Park Miami Beach— y Cervera Real Estate aporta un equipo de desarrollo sólido y con experiencia en diversos ciclos inmobiliarios a un proyecto que, de otro modo, podría haberse considerado simplemente como una torre de inversión estándar en el centro de Miami. El proyectado parque Underdeck, situado en las cercanías, de llegar a concretarse, reforzaría aún más los argumentos a favor de la accesibilidad peatonal y la calidad de vida de esta ubicación.

Datos clave

¿Qué hito se alcanzó y cuándo?
La construcción de 14 ROC, ubicado en el 125 NE 14th Street en el centro de Miami (Downtown Miami), comenzó el 18 de junio de 2026. El proyecto es desarrollado por 14th Street Miami Investments LLC —una filial de GFO Investments, propiedad de Russell Galbut— en colaboración con Cervera Real Estate. Se prevé que la obra concluya en 2028.

¿Qué ofrece el proyecto?
Una torre residencial de 31 pisos con 283 unidades de condominio, diseñada por RSP Architects, con interiores a cargo de March and White Design y paisajismo de Urban Robot Associates. Seawood Builders actúa como contratista general. Al inicio de la construcción, el proyecto ya tenía aproximadamente el 50 % de sus unidades vendidas.

¿Cuáles son los tamaños de las unidades y qué distingue al proyecto?
Ofrece desde estudios hasta unidades de dos dormitorios más estudio, con superficies que van de 418 a 960 pies cuadrados; cuentan con diseños de concepto abierto, techos altos y balcones privados con vistas a la bahía de Biscayne y al horizonte urbano del centro de Miami. Una característica distintiva es la flexibilidad para alquileres de corta duración: los propietarios pueden gestionar sus unidades por cuenta propia o participar en un programa de alquiler en el mismo edificio, lo que posiciona a 14 ROC como una opción de inversión directa para compradores que buscan rentabilidad además de uso personal.

¿Qué amenidades están previstas?
Más de 25.000 pies cuadrados distribuidos en tres niveles: piscina en la azotea con vistas a la bahía de Biscayne, espacios de coworking y salas de reuniones, gimnasio, áreas de yoga y bienestar, sauna y baños de vapor, sala de juegos, sala de cine, salón para residentes con cocina abierta, estudio de grabación de *podcasts* y sala de karaoke.

¿Qué ventajas ofrece la ubicación del proyecto?
La torre se sitúa en la intersección de Downtown Miami, Edgewater y Miami Worldcenter, a poca distancia a pie del Adrienne Arsht Center for the Performing Arts, el Pérez Art Museum Miami y el futuro parque público Underdeck, de 33 acres. También se encuentra cerca de estaciones del Metromover y de la terminal Brightline MiamiCentral, lo que la convierte en una de las nuevas direcciones residenciales con mejor acceso al transporte público en Miami-Dade.